Инструкция Директора Управляющей Компании
- Должностная Инструкция Заместителя Директора Управляющей Компании Жкх
- Должностная Инструкция Директора Управляющей Компании Жкх
Интересы собственников и управляющих: как избежать конфликтов. В статье анализируются. Смена управляющей компании на генерального директора. Пошаговая инструкция. Контроль и совершенствование бизнес-процессов. Сейчас приняты изменения в жилищный.
Оглавление:. Узнайте на нашем сайте о управляющих компаний, о её перед жильцами, а также. О том, имеет ли право УК выписывать жильцам или вовсе лома, читайте в наших статьях.
Общие положения и функции данной должности Управляющая компания выполняет, направленной на содержание многоквартирных домов, поэтому директор такой фирмы должен быть компетентным специалистом. К нему предъявляются следующие требования:. Высшее техническое или экономическое образование. Опыт работы на руководящей должности не менее 5 лет. Обладание такими качествами, как умение организовывать работу или контролировать выполнение распоряжений. Глава управляющей компании должен знать:. нормы жилищного законодательства;.
бухучет и нормы организации труда;. производственный процесс;. правила охраны труда. Главная функция директора – это обеспечение жильцов, которые доверили ему всем необходимым для комфортной и безопасной жизни. О таких процедурах, как: передача новостройки, проведение по выбору управляющей организации, собственной управляющей компании в качестве, УК на УСН и ОСНО, и получение, а также, вы можете узнать на нашем сайте.
Основные обязанности Должностные обязанности директора управляющей компании ЖКХ довольно обширны. Но основными являются:. с поставщиками всех необходимых ресурсов. Контроль за поставкой указанных ресурсов.
Должностная Инструкция Заместителя Директора Управляющей Компании Жкх
Организация текущего в местах общего пользования. Контроль осуществления ремонта помещений или оборудования. Координация работы специалистов. Осуществление мер, направленных на благоустройство придомовой территории.
Проверка финансового состояния управляющей компании. Представление организации в государственных органах. Руководитель УК обязан быть в курсе финансового положения компании, технического состояния здания, а также качества работы своих сотрудников. Образцы должностных инструкций управляющей компании и вы можете скачать на нашем сайте. Права директора управляющей компании У руководителя такого уровня есть определенные полномочия:. Он имеет право подписывать финансовую и отчетную документации организации. Заключать от имени управляющей компании необходимые сделки.
Может утверждать тарифы, стоимость услуг подрядчиков. Он обладает правом утверждать должностные инструкции специалистов, которые трудятся в УК. Вправе нанимать или увольнять всех работников организации. Может устанавливать поощрения и взыскания для подчиненных. Заниматься сохранностью имущества жильцов дома. Отвечать за деятельность управляющей компании перед собственниками недвижимости и уполномоченными органами. Из этого следует, что у такого начальника немало прав и обязанностей, включая организацию работы подчиненных.
Ответственность Так как директор управляющей компании подписывает, он берет всю ответственность за деятельность УК на себя. Также к ответственности начальника управляющей компании можно отнести:. Осуществление деятельности компании от имени собственников квартир. Соблюдение конфиденциальности, связанной с работой УК. Ответственность за невыполнение своих профессиональных обязанностей.
Несение материальной ответственности. Что касается материальной ответственности за нанесенный ущерб собственникам жилья, то взыскать с руководителя компенсацию можно в установленном законом порядке. То есть, подавая. Особенности работы Работа директором управляющей компании подразумевает некоторые особенности. УК в данном случае выступает в качестве посредника между жильцами и организациями, поставляющими разнообразные услуги.
И с каждой из этих сторон он должен составить соглашения, условия которых должны быть выполнены. В противном случае он должен принять и взысканию компенсаций. Помимо этого УК в лице своего руководителя должна отчитываться перед муниципалитетом за своевременное предоставление собственникам жилья всех необходимых ресурсов. Именно поэтому в начале своей работы директор должен учитывать все эти особенности и понимать свою ответственность перед всеми сторонами.
Должностная Инструкция Директора Управляющей Компании Жкх
Подписание договора с жильцами означает, что теперь директор отвечает практически за все, что касается содержания многоквартирного здания и территории. Мало знать, что именно требуют жильцы, а также каким образом выполнить их просьбы. Важно следить за качеством выполнения обязанностей подчиненными и всей документацией.